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第6章 导师和师叔（第4页）

第一，两个项目土地抵押手续没有办妥他就跑了。

第二，购房者的利益基本可以保证。住宅项目现在完成大半，后续完工资金大约还要六千万左右就可以交房，现在损失最大的是建筑公司和材料供应商，这块加起来不到一点五亿。

第三，小商品批发市场开工晚一点，目前只开工商贸城三万平方，酒店三万平方，购房者诚意金五千万损失，建筑公司和材料供应商费用大概在一亿四千万左右。

住宅项目的开发利润超过三个亿，翁四海卷走的钱里面包括这部分。

因此两个项目的损失目前评估大概在三点五亿左右。

这两个项目的解决方法，可以先考虑商贸城项目，那个位置做小商品批发市场不行，但是可以改成汽车贸易城。

云州三区四县，人口超过五百七十万，需要一个大型汽车贸易城。以前据说有经销企业跟政府探讨过这个问题，报到市委就没有动静了。

十五万平方的汽贸城项目不愁下家，六万的配套酒店可以缓建。我初步测算过，小商品批发市场改为汽贸城，利润大抵能抹平建筑公司和购房者的损失。

至于住宅项目这边的近两个亿，可以将项目东边三十亩地并过来，统一规划开发。用后面的利润补充前面的损失，这样寻找投资方也容易一些。

三十亩地容积率按照2.0计算，能建四万平方，利润超过两亿没有问题。这样所有债务都可以覆盖，政府也可以解套。”

师叔停下来想了一会

“嗯，不错，你的观点新颖。你的基层锻炼时间差不多了吧？”

“师叔，按两年算还有一年三个月吧”

“你有什么打算”

“师叔，我没有决定权，也没有选择权，等等看吧。”

全程漂亮女子一句话没有说，头不抬眼不睁的在写着什么。师叔，导师，成林三个人也没人注意她。

师母是鲁东人，做的一手好菜。成林帮着把饭桌收拾利索，又下楼搬了一坛子酒上来。导师问他

“什么酒”？

“我们隔壁镇上有个酿酒作坊，他们祖传的补酒，师叔开车来的吗？我给您留了两两坛子”。

“成林有心了，下面那个奥迪是我的车，等会走的时候装上就行”。