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第2章 无心插柳（续）（第1页）

林丽自从在新小区出了一个客户家庭单五六张单后，就比较留意新小区的活动。她在很多群里，他们有小区大群，各楼栋小群，活动群，二手置换物品群等。在这些群里黄忆还比较活跃，认识了好多邻居。

林丽反而在群里少说话，一般线下和业主见面或参加活动都是黄忆主导，林丽就跟着参加。然后认识人。黄忆是业主，他们楼栋几乎都认识了。

林丽他们定的窗帘也是和业主群的业主定的，在安装窗帘的时候，大家聊一聊，就认识了。这个业主之后又和林丽了解团险、工程险。虽然最后由于地域问题，没有成交。但这个业主给她转介绍了好几个客户。

她也会留意有装修需求的朋友给他介绍。他们楼栋二楼的一个业主非常热情，他家密码锁的密码很多邻居都知道。他们家的冰箱总会装满了吃的和喝的，去看装修的邻居如果谁饿了渴了就可以进他们家去冰箱拿吃的。

他自己开有个贸易公司和寿司店，因为他做人大方很多邻居都推选他做当时小区维权的代表。他们那个小区入伙没多久，当时就遇到别墅区的业主不让他们走南门的路，说那里的路是别墅区的。而让他们去走河边的路或者北门的路。那两条路是比较远的，还在建。

第一批入伙的业主就和别墅区的业主理论，他们入伙时候，开发商就是让他们从那个南门进入的，而且在六七年前，现在这期高层的用地性质也是别墅用地，开发商为了利益最大化，申请改了用地性质为商住两用。虽然这期没有商业，但是住宅有2300多户。别墅只有80户，常年都是没有人住的。

可是有几家别墅业主闹得比较凶，都是一群老头老太太，加上他们的子女。他们就是比较靠近这期的那几户。这些人撒泼说这条消防道路是他们的。

别墅和高层的物业管理处都没有出来劝架，别墅的管理处偏向于别墅的业主，认为这个是历史遗留的问题，当年改用地性质的时候，别墅这几家就闹过，跑去了这个开发商深圳总部闹，取得了总部给他们盖章的一个函件，函件写了承诺这个地块不建高层。而时过境迁，当年出这个函件的老总，早就不在 这个位置了，可能都不在这公司了。

开发商就不认了，现在已经是新的领导了。他们就建起来了这些高层。别墅这几家也是挺憋屈的。于是他们就霸占这条消防通道，停满了自己家的车，横七竖八，不让高层业主从这个通道进入地下车库。

高层业主都是80、90后，年轻气盛，但是他们也很有法律常识。业主们在群里联合起来，说要合理合法地维权。当时他们找到了开发商、管理处要说法，都没有给回复。他们又找到了街道办、住建局。在住建局的批复函里，标注了这条消防通道属于别墅高层共用，各有一半红线。本来这就算完结了。

别墅区业主不服，说要走法律途径，双方还约谈了一次在售楼处。这些别墅的业主敲锣打碗，在售楼处里严重影响了秩序，很多想看房的客户就望而却步了。这天销售处只能关门停业。

双方沟通时候，别墅派的代表是个律师，对方很犀利，要求就是要么就按之前函件承诺的不建高层去恢复原状，要么就是赔偿他们别墅区80户人，每户50万-80万。开发商肯定不愿意赔钱。这些别墅业主还说，在高层入伙前一个月，开发商和物业管理处是一家家给他们说要借南门这条路一个月给他们入伙。现在他们大部分入伙了，这个借就要还了。

这律师还和高层的代表说，你们买这个房是个非法的房产，不合法，开发商两边欺瞒，要找开发商退房。高层业主也不傻，都在说他们已经拿到正规的产权证了。他们的权益也是合法的，受到法律保护的。别墅那边还在那里很嚣张炫耀，当年小区很多业主的孩子的学位还是他们组织大家争取下来的。

原来这个小区里有个私立学校，从幼儿园到中学都有，当初本来他们小区业主是没有学位的，和销售时候承诺的有出入。一期的业主入伙后，就开始维权，还有好些人因为维权过激，被转进去踩缝纫机了。他们当时有的人跑到开发商总部去，在那里一坐一整天，干扰了别人正常的上班。

经过几个月的争取，他们拿到了学位。有过这些成功的维权经验，别墅的业主就开始有些得寸进尺了。尤其那几家靠近高层的别墅业主，觉得他们吃亏了。而高层业主买房时候，开发商的销售说小区里都是一体的，四通八达，并没有说他们只能走河边的入口或者北面的入口。这次的沟通无果。

接下来，别墅那几家开始疯狂地行动了。他们不知道从哪里找来的大锁链，把高层的南门的门禁的铁门给锁上了。还把消防的铁门也找人在那里看着，就不想让高层的人走别墅区里的道路。

高层的人都是血气方刚的年轻人，于是大家都在群里说下楼壮声势。很多业主就下楼，双方差点发生了冲突。高层这边几个年轻男士，拿着大剪刀直接把铁索剪断了。别墅那边两个中年女人像泼妇骂街一样，在那里又哭又闹，完全没有买别墅人的那种富贵气质。

一个年轻的高层业主说，大家都是开粤b车的，不要那么没有素质，来惠州给深圳人丢脸。这些别墅的都是一群大爷大妈，力气却大如牛。他们居然倒了两袋水泥在高层的门禁门口，马上在那里用水管注入水，就想要封住那个铁门，不让他们出来。

高层的业主直接报警了。警察过来后，并没有直接阻拦，只是守在那里防止双方发生冲突。高层业主们又想到叫拖车，把他们停在消防通道的车都拉了。