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第3章 补交物业费（第2页）

业主们在五一假期，很多都去交了一些费用。毕竟大家都没有时间耗，不想去打官司。不过那些被起诉的业主们还是硬刚。第一批出庭的业主，他们有的录音了现场的情况。法庭不许拍视频和拍照，他们只能偷偷录音。他们说，管理处的代表都是胡搅蛮缠的，他们自己理亏就在那里胡扯。业主们拿出证据，他们也不怕。

法院当庭没有宣判，说择日审判。他们回来后，第二批要上庭的业主们赶紧和他们交流 ，获取一些经验。他们的证据有的也是可以一起用的，也在交流。

林丽和老公高兴说：“幸好，他们已经交了部分物业费，免得这么烧脑，还费事，不知道他们这些人会不会留底在案？”

高兴说：“不知道呀，以前也没有遇到过。这个开发商和物业也挺恶心的。大家维权有事的时候，他们都在装傻，现在就在催大家收钱。”

林丽有时候心里还挺想把这套房卖了，一了百了。不过现在的市场环境，当初他们一百多万买的，现在可能二手卖八九十万都没有什么人买。如果这个时候卖，算上这四五年已经还进去的贷款利息，相当于输去了首期。高兴是舍不得的。何况当初买这个房子，他妈妈还给了他们15万支持首期。

林丽他们在最艰难的时候，还是坚持还房贷。他们内心还是希望这个房子之后能够涨起来，这样可以卖了变现。之后还是想在深圳换房。

时间过得很快，第二批上庭的业主也完成了庭审。他们也是在等着审判结果。过了一两个月，二楼的业主说他们的官司败了，说还要他们承担诉讼费。果然个人都是弱势的，敌不过这些大开发商。

林丽对这个小区全然没有了好感。当年买这个小区，还是看着这个开发商在深圳的项目都做得还可以，而且以前她妹妹也在这家地产下面的物业管理公司做了三四年，一直说他们公司还不错。但是住进来发现不是那么回事。妹妹也私下帮她了解了，才知道东莞、惠州所有的这开发商的项目，物业管理是外包的，不像深圳是自己的物业管理公司。

林丽这才知道很多深圳开发商在内地的楼盘，考虑到成本和地域特点，物业管理很多都是外包或者用当地人力，随便培训一下就上岗。肯定就没有深圳那种经过专业培训的这么专业。

林丽他们住在深圳福田的那个老小区，虽然已经快20年了，但是服务确实很专业。所有的问题都是在24小时内反馈。只要业主在群里投诉，第一时间就处理了。做到了事事有响应。他们的小区电梯太老了，虽然还能用，但是出于安全考虑，物业提出了要更换电梯。

按照他们这么多年的管理费和维修基金的余额，如果要动用，需要全体业主至少三分之二以上同意。当时一些热心的业主，就主动去一家一户找业主们签名同意。林丽他们这个老小区就800户。他们纸质的签字签了，在公众号还发起了电子的签名。不到一个月就发动业主们完成了签名同意。

之后，按照小区业主、管理处、街道办沟通的决定，区里分摊三分之一，维修基金分摊三分之一，管理费余额分摊三分之一。他们就这样更换了其中一台电梯。

可能这些业主也是比较有法律意识，一直在督促这些进度按时间点推进。更换电梯也顺利在工期内完成。如果换成是惠州这个小区，估计完成业主签名都遥遥无期。因为他们的物业工作人员都比较佛系，法律常识也欠缺。

这个事情也让林丽对于异地买房表示不感冒了。维权成本高，维护也不易，还很心累。她更希望未来换房就直接选择深圳的房子，省心很多。

林丽保险公司的一个同事马岚离职后去了安逸保险经纪公司，她在那边做得还不错。过去半年，她已经做了佣金150万，达成了tot。她开始往团队管理道路发展，不断地接触现在还在职原来公司的同事过去。